よくある質問
多くいただく
代表的な質問事例を紹介
物件の運用に関するサービスで頻繁にお寄せいただく質問事例を紹介しております。コンサルティングや修繕の頻度と費用に関する問い合わせが多く、ほかにも賃貸物件の空室率低減やテナント管理に関するアドバイスを求める声も多く聞かれます。また、投資の収益性や市場価値の評価についての照会も頻繁にあります。これらの質問に対し、実務経験豊富なスタッフが具体的な回答を提供します。
いいえ、無料です。
基本的にご契約までにかかる費用はございません。
取扱可能です。
ただし借地権の契約内容によっては取扱出来ない場合がございますので詳しくはお問い合わせください。
ローンの残債や物件評価額によって異なりますので。詳しくはお問い合わせください。
持分割合や評価額によって異なりますのでまずはお問い合わせください。
通常ですとご契約まで最短で二週間頂いてますが状況によってはご希望にお応えできる場合がございます。
お気軽にご相談ください。
社内規定によりますので、詳しくはお問い合わせください。
エリアによっては取扱可能です、詳しくはお問い合わせください。
不動産投資にご興味のある方はまずはお気軽にお問合せください。
しつこい営業は一切ございません。まず、お客様のご要望や考えをヒアリングしたうえで不動産投資専門のスタッフがお客様に合った最適なプランをご提案させていただきます。
ご提案プランにご納得いただけましたら一緒に物件を探させていただきます。物件選びが最重要ですので目的にあった物件を探すには一年以上かかる場合もございます。
もちろんございます。一度現地を確認したうえでエリアや街の人口、市場性、建築基準法などを精査させていただき最適なプランをご提案いたします。お気軽にご相談ください。
不動産を活用して運用することで利益を得る投資のことです。入居者が定着すれば長期的に安定した収益が見込めます。ただし、物件選びやキャッシュフローの計算を間違えてしまうと損することもございます。当社ではそういったリスクもご説明させていただきお客様と一緒に一度シミュレーションをさせていただいたうえでご判断いただきます。
他の投資に比べると、ミドルリスクミドルリターンの商品とよく言われます。
株やFXのようにハイリターンハイリスクではなく、賃貸に出していれば継続的に収入を得られます。ただし、空室の期間が長いとその分収益が減ります。
利回り計算は、シンプルな計算から細かい計算までいろんな計算方法がございます。
計算方法によっては全く違う答えになりますので、保有期間だったり、物件種別、税金や経費などを加味して計算をしないといけません。
当社では、お客様の投資方法に合わせて最適な計算方法を用いてご提案させていただいています。
不動産投資には一棟マンションや一棟アパート、区分マンション、戸建、駐車場など、様々な投資対象があります。余った土地を活用される方も中にはいらっしゃいますので一概にどの不動産が一番いいとは言えませんがご自身の人生設計に合った投資方法をお選びになるのが一番いいと思われます。お気軽にご相談ください。
不動産投資のメリットはたくさんありますが、その中でも他人資本（ローン）により投資を始められるのが他の投資商品と比べて最大のメリットだと思われます。
当社では、ローンのシミュレーションやローンの斡旋もさせていただいております。
興味のある方はお気軽にご相談ください。
主なものとして空室や家賃滞納などのリスクがあります。 その他にも以下のものがございます。
・修繕リスク
・売却価格リスク
・流動性低
・災害リスク
・金利上昇リスク
・物件選びの危険性
ただし、不動産の投資のリスクは他の投資商品に比べて事前に予測することができます。 リスクヘッジ方法などについては、お気軽にご相談ください。
管理方法には大きくわけて三つあります。
自主管理、委託管理、サブリースです。物件種別や規模、エリアなどによって異なりますので当社はすべて対応可能です。一度シミュレーションを提示させていただきますのでお比べいただければと思います。
購入時期、保有期間、売却時期などによってかかる税金額が異なります。
売却した際は、いわゆる譲渡所得といわれる税金が課税されますが税金については当社では不動産投資専門の税理士と提携しておりますので直接ご相談いただけます。気になる方はお気軽にご相談ください。
